一二手齐跌！6月广州仅卖掉14480套房

(资料图片仅供参考)

在房企积极拿地和推货热情下，6月的楼市，没有“艳阳高照”，却有点淡淡的忧伤。

6月，广州一二手房成交量齐刷刷下跌，仅卖了14480套。

克而瑞最新数据显示，今年6月广州一手住宅共成交6188套，环比下降13%，同比下降近两成。从1-6月成交量看，仅高于1月的3638套，排在倒数第二。

要知道，去年6月，广州一手住宅成交7681套，反超传统旺季，成为2022年内最高值。

成交量下跌在意料之中，尽管房企在6月的促销力度很大，但去年积压的大部分需求都在3月份得以释放，成交量一度冲破万套，迎来一波回暖高峰，并且余温延续至4月和5月。

二手房方面，据广州中介协会数据，6月（统计周期为2023年5月26日至2023年6月25日）广州仅网签8292套，环比下降5.46%。

成交继续下跌，究其原因，主要有三点：

首先，天河、海珠、荔湾等中心城区新房供货量剧增，买家选择空间大，加上增城从化等郊区新盘营销力度大，二手房被新房分流。

其次，二手房本身供应量持续增大（目前贝壳平台二手房挂牌量达13.5万套），业主溢价空间增加，买家对降价有预期，入市积极性减弱。

最后，基于当前经济形势，部分买家已提前还款，贷款买房意愿小，对于大宗交易购买持谨慎态度。

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